Montage de projets urbains
Formation créée le 23/04/2024.
Version du programme : 1
Programme de la formation
Objectifs de la formation
- Adapter l’outil aux enjeux
- Appréhender les outils de financement
- Déterminer le mode de réalisation
Profil des bénéficiaires
Pour qui
- Chargés d'étude
Prérequis
- Connaître les fondamentaux de l’urbanisme
Contenu de la formation
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Contexte et fondements
- Aménager l’espace
- L’intérêt de la conception du projet
- De la conception du projet à la mise en œuvre du projet
- Répondre aux questions traditionnelles des élus : qu’est-ce qu’une opération d’aménagement ? Quels textes ? Quels acteurs ? Quelle organisation ?
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La collecte des données et l'analyse du site
- Méthodes de collecte de données (recherche documentaire, enquêtes sur le terrain, SIG).
- Utilisation d'outils technologiques pour l'analyse de site.
- Accès aux outils
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Mobiliser les outils d’urbanisme
- Liste des outils à disposition (ZAC, PA, PC, PCVD, AFUP, PUP, TAM etc.)
- Études de cas pour illustrer l'impact des outils
- Les différents champs d’application des outils
- Articulation avec la planification réglementaire (SCOT et PLU) - Etude de cas
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Le choix du mode de réalisation
- Régie directe
- Délégation
- Concession
- Mandat
- Les différents marchés
- Le CPI
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Mener à bien un AMI
- Qu'est-ce qu'un AMI et pourquoi est-il utilisé dans le développement urbain ?
- Les avantages et les limites des AMI
- Les étapes de l’AMI
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Les modalités de financement ZAC et hors ZAC
- Financement public (collectivités locales, État, subventions européennes)
- Financement privé (investisseurs, promoteurs immobiliers)
- Les mécanismes de financement alternatifs
- Prêts bancaires et crédits
- Émission d'obligations municipales
- Fonds de développement urbain
- Incitations fiscales et subventions
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Le bilan financier
- L’approche économique
- Les principes du bilan financier
- Les postes de dépenses du bilan financier
- Les postes de recettes du bilan financier
- L’impact du développement durable sur les postes du bilan financier
- Les limites du bilan d’aménagement
- L’équilibre financier : La notion de déséquilibre et les déséquilibres justifiés / injustifiés
- Réalisation d’un bilan financier